Start nu met circulair bouwen en onderhouden.
Zet de juiste stappen naar circulair bouwen en onderhouden. Efficiënt en zonder structurele extra investeringen.
Start nu met circulair bouwen en onderhouden!
1️⃣ Commitment & context
Dit is een eenvoudige, maar zeer belangrijke stap. Zonder bestuurlijk commitment kunnen we niet aan de slag. We beginnen met het stellen van de juiste vragen aan sleutelfiguren binnen jullie organisatie. Daarnaast analyseren we de beleidsomgeving (zoals prestatieafspraken en regionale samenwerkingsverbanden) en identificeren we de belangrijkste obstakels. Op basis hiervan ontwikkelen we een maatwerkprogramma dat jullie op de juiste koers zet.
2️⃣ Prioriteiten Stellen
Samen bepalen we waar jullie de meeste impact kunnen maken, met behulp van een effort-impact-matrix. Op basis van de MJOP en MJIP bepalen we welke productiestromen en materialen de meeste vervuiling veroorzaken. Daar leggen we prioriteit.
Daarnaast kijken we ook naar waar de energie in de organisatie zit, welke acties al ondernomen zijn, en welke resultaten al geboekt zijn .
Dit helpt ons om het laaghangend fruit te identificeren en grotere uitdagingen gericht aan te pakken.
3️⃣ Planning en Uitvoering
Als de prioriteiten helder zijn, stel ik een concreet actieplan op, met heldere resultaten en een haalbare planning. Dit omvat acties en bijeenkomsten, waarbij we continu de balans bewaken tussen voortgang en haalbaarheid.
4️⃣ Faciliteren van Samenwerking
Ik leid bijeenkomsten en workshops met zowel interne teams als externe partners, zoals marktconsultaties en kennis- en inspiratiesessies. Deze sessies zijn niet alleen efficiënt, maar zorgen ook voor verbinding en inspiratie binnen het team en met partners.
5️⃣ Interne Aanpassingen en Beleid
Gedurende het proces help ik bij het signaleren en doorvoeren van noodzakelijke interne aanpassingen. Dit kan variëren van het (her)schrijven van beleid tot het ontwikkelen van materialenlijsten met co-makers, of het opstellen van transparante projectfasedocumenten waarin de milieu-impact duidelijk wordt. Ook kan ik helpen bij het opstellen van PvE’s (Programma van Eisen), of het integreren van circulariteit in een integraal afwegingskader. Indien nodig verzorg ik ook interne kennissessies.
7️⃣ Evaluatie en Advies
Aan het einde van het programma evalueren we samen de resultaten. Op basis van deze evaluatie geef ik je advies over de vervolgstappen, zodat jullie organisatie op een duurzame manier kan blijven groeien.
Laat mij je helpen.
Als iemand die jarenlang met en voor woningcorporaties heeft gewerkt, begrijp ik hoe gemakkelijk je opgeslokt kunt worden door de dagelijkse praktijk. Tijd en ruimte vrijmaken om te werken aan een circulaire toekomst lijkt bijna onmogelijk.
Met dit programma neem ik jullie werk uit handen en begeleid ik jullie naar een circulaire toekomst, zodat jullie kunnen blijven focussen op het oplossen van de andere uitdagingen die voor jullie liggen.
Afhankelijk van jullie wensen en behoeftes maak ik een op-maat-programma, waar de volgende elementen in kunnen worden inbegrepen:
-
Ieder programma begint met het stellen van de juiste vragen. Ik ga in gesprek met sleutelfiguren uit jullie organisatie. Ik toets commitment, en ik achterhaal waar jullie belangrijkste obstakels liggen. Op basis daarvan ontwikkel ik een op-maat-programma dat jullie door de juiste stappen richting circulair bouwen en onderhouden loodst.
-
Het programma begint met het stellen van stellen van prioriteiten. Ik laat je zien waar je het meeste impact mee kunt maken, wat het laaghangend fruit is, en waar de grotere uitdagingen liggen.
-
Ik maak een planning met resultaten, acties, bijeenkomsten met het interne of externe team. In het juiste ritme en regelmaat. We houden de vaart erin, maar we gaan ook niet lopen pushen.
-
Ik faciliteer bijeenkomsten met zowel interne als externe partners. Uiteraard, ik zorg voor de juiste agenda, ik zorg dat mensen zich voorbereiden. En vooral zorg ik voor levendige, waardevolle, verbonden en creatieve sessies die mensen aansporen tot actie.
-
Verbinding in de samenwerking is het toverwoord🪄 Een leuk uitje mag daarbij natuurlijk niet ontbreken. Ik organiseer het voor jullie.
-
Je zal zien dat er gedurende het proces intern ook een aantal aanpassingen nodig is. Soms zit dat in het verstrekken van de juiste projectopdrachten, uitwerkingen van projectplannen, het standaard PvE, of het beleid. Ik help je signaleren waar aanpassing nodig is, en help je de juiste aanpassing te maken.
-
Ik help je met het schrijven van het ontwikkelen van de juiste producten die nodig zijn, zoals het berekenen van het circulair potentieel van jullie woningvoorraad, circulair beleid, aanpassingen aan fasedocumenten (inclusief evaluatie), een materialenlijst met circulaire materialen, een afwegingskader waarin circulariteit een ambitieuze maar haalbare rol speelt.
-
Aan het eind van het programma evalueren we de resultaten en geef ik advies voor een vervolg.
Anderen over Marieke
Walter Volgers, Manager Strategie & Ontwikkeling a.i., Woonwaard
Marieke is een bevlogen en vakkundige vrouw.
Ze kent de ins en outs van asset management, zowel vastgoedtechnisch, financieel als procesmatig. Voor Woonwaard heeft ze verschillende besluiten voor onderhoud en verduurzaming van bestaand bezit voorbereid.
Ook heeft ze voorstellen gedaan rondom de besluitvorming van verduurzamingsprojecten die omvangrijker waren dan voorzien. Kortom, een vakvrouw met oog voor processen.
Evert-Jan Velzing, Lector Urban Innovation, Windesheim Almere
Vanwege haar enthousiasme en betrokkenheid is het echt een aanrader om met Marieke samen te werken.
Haar betrokkenheid blijkt uit de verbinding die Marieke zoekt. Haar propositie klopt: ze is een spin in het web die verschillende werelden met elkaar verbindt en dat past bij hoe wij bij het lectoraat willen werken.
Marieke heeft veel expertise, weet wat maatschappelijk relevant is, en weet wat er praktisch nodig is om dat waar te maken. Ze laat zichzelf zien en gaat er vol voor.
Voor ons heeft Marieke circulair bouwen en onderhouden van sociale woningbouw op de kaart gezet binnen ons team en in ons externe netwerk. We zijn hier op verschillende manieren mee doorgegaan, waardoor het project nog steeds op allerlei manieren vervolg heeft gekregen.
Wouter Müller, Manager Beleid en Portfolio bij Vivare
"Marieke heeft vanuit haar kennis over circulariteit met een aantal interne collega’s en collega’s van onze onderhoudspartners beweging naar meer circulair onderhoud verder op gang gebracht.
Door verbinding te zoeken en samen de schouders eronder te zetten, zijn daar in de tijd die ze hier was mooie stappen gemaakt."
Voor wie is het programma bedoeld?
-
Woningcorporaties die graag stappen willen maken met circulair bouwen en onderhouden.
-
Ondanks dat je wel graag aan de gang wil met circulair bouwen en onderhouden, zie je echt niet in hoe je daar nu aan zou moeten beginnen. Je hebt 1001 problemen, en te weinig personeel om hier echt stappen in te maken.
Voorwaarden voor deelname
-
Met deelname aan het programma neem ik de grootste hap tijd die het kost om stappen te zetten uit handen. Maar ik kan het zeker niet alleen. Voor deelname aan het programma is een intern, integraal team nodig, bestaande uit:
-
Manager vastgoed;
-
Beleidsadviseur circulariteit;
-
Assetmanager (indien aanwezig);
-
Controller;
-
Projectleider;
-
Vaste co-makers.
-
Dit team is bereid om gedurende vier maanden gemiddeld 1,5 uur per week aan het programma te besteden. Voor externe partners geldt een minder grote tijdsinvestering.
-
Er is binnen de corporatie bestuurlijk commitment en vertrouwen gegeven om circulair te gaan bouwen en onderhouden. Als dit (nog) niet het geval is, plan dan een afspraak met mij om te kijken of er een match is.
-
Kennis of ervaring met circulair bouwen en onderhouden is niet nodig.
-
Dit programma is niet geschikt voor VVE-portefeuilles.