Kickstart circulair bouwen en onderhouden.
In vier maanden de juiste stappen naar circulair bouwen en onderhouden zonder structurele extra investeringen.
Kickstart circulair bouwen en onderhouden!
In vier maanden de juiste stappen naar circulair bouwen en onderhouden zonder structurele extra investeringen.
Eigenlijk alle woningcorporaties willen graag toewerken naar circulair bouwen en onderhouden. Natuurlijk! Corporaties zijn maatschappelijke organisaties die op alle manieren goed willen zorgen voor mensen en milieu. Wij maken ons zorgen over de toekomst van onze kinderen en kleinkinderen. Willen we in 2030 voor 50% circulair zijn, en in de 2050 helemaal circulair? Dan moeten we als de wiederweerga NU beginnen.
Maar corporaties hebben 1001 problemen aan hun hoofd:
-
Bouw- en onderhoudsprojecten zijn megaduur geworden.
-
Er zijn nauwelijks bouwgronden.
-
Er is netcongestie.
-
Er zijn stikstofproblemen.
-
Wachtlijsten voor huurders worden alleen maar langer in plaats van korter.
-
Er is een opgave voor de energietransitie die ook nog afgemaakt moet worden.
-
We willen wel drie jaar vooruit werken met MJOP’s, maar we lopen eigenlijk een half jaar achter.
-
Er is personeelstekort op alle fronten.
En over circulair bouwen en onderhouden spoken allerlei mythes rond👻
-
Het erg duur schijnt te zijn.
-
Er is nauwelijks wet- en regelgeving waarop je kunt sturen.
-
De impact van circulaire ingrepen schijnt heel moeilijk te meten.
-
De transitie naar circulair bouwen en onderhouden is langzaam, log, en traag.
-
Er zijn nog steeds mensen zijn die geloven dat de bouwers of onderhoudspartners er zelf maar mee moeten komen.
-
Mensen denken dat hun woningcorporatie daar nog niet klaar voor is.
👆Aangezien ik zelf altijd voor woningcorporaties gewerkt heb (en nog steeds), snap ik heel goed hoe snel je wordt opgeslokt door de dagelijkse werkpraktijk. Het is dan extreem moeilijk is om tijd vrij te maken om te werken aan een betere toekomst. Laat staan dat je ruimte voelt om allerlei acties uit te voeren die daarbij horen!
Laat mij je helpen.
Als onderzoeker, trainer, maar vooral ook als iemand die altijd met en bij woningcorporaties heeft gewerkt, hou ik me al jaren bezig met circulair bouwen en onderhouden. Ik heb mezelf altijd de volgende vraag gesteld:
"Wat doen mensen precies in de dagelijkse praktijk om circulair bouwen en onderhouden voor elkaar te krijgen?
En er is 1 ding dat me steeds meer is opgevallen:
Alle corporaties die starten met circulair bouwen en onderhouden doorlopen hetzelfde proces.
Dat proces bestaat uit:
-
Commitment uitspreken;
-
Doelen (en dus prioriteiten) stellen;
-
Externe samenwerking zoeken;
-
Interne organisatie aanpassen.
-
Circulaire routekaarten en projecten doorlopen.
-
Evalueren en aanpassen.
Om te voorkomen dat je veel tijd (en dus ook geld) kwijt bent om zelf al die stappen te ontdekken, terwijl je ook nog 1001 andere problemen aan je hoofd hebt, heb ik een programma ontwikkeld.
Met dit programma begeleid ik je in vier maanden, praktisch, snel en efficiënt door deze eerste stappen naar circulair bouwen en onderhouden.
Afhankelijk van jullie wensen en behoeftes maak ik een op-maat-programma, waar de volgende elementen in kunnen worden inbegrepen:
-
Ieder programma begint met het stellen van de juiste vragen. Ik ga in gesprek met sleutelfiguren uit jullie organisatie. Ik toets commitment, en ik achterhaal waar jullie belangrijkste obstakels liggen. Op basis daarvan ontwikkel ik een op-maat-programma dat jullie door de juiste stappen richting circulair bouwen en onderhouden loodst.
-
Het programma begint met het stellen van stellen van prioriteiten. Ik laat je zien waar je het meeste impact mee kunt maken, wat het laaghangend fruit is, en waar de grotere uitdagingen liggen.
-
Ik maak voor vier maanden een planning met resultaten, acties, bijeenkomsten met het interne of externe team. In het juiste ritme en regelmaat. We houden de vaart erin, maar we gaan ook niet lopen pushen.
-
Ik faciliteer bijeenkomsten met zowel interne als externe partners. Uiteraard, ik zorg voor de juiste agenda, ik zorg dat mensen zich voorbereiden. En vooral zorg ik voor levendige, waardevolle, verbonden en creatieve sessies die mensen aansporen tot actie.
-
Verbinding in de samenwerking is het toverwoord🪄 Een leuk uitje mag daarbij natuurlijk niet ontbreken. Ik organiseer het voor jullie.
-
Je zal zien dat er gedurende het proces intern ook een aantal aanpassingen nodig is. Soms zit dat in het verstrekken van de juiste projectopdrachten, uitwerkingen van projectplannen, het standaard PvE, of het beleid. Ik help je signaleren waar aanpassing nodig is, en help je de juiste aanpassing te maken.
-
Ik help je met het schrijven van het ontwikkelen van de juiste producten die nodig zijn, zoals circulair beleid, een materialenlijst met circulaire materialen, het berekenen van de TCO, het berekenen van het circulair potentieel van jullie woningvoorraad, een circulaire aanbesteding, circulaire projectplannen (in verschillende fases).
-
Aan het eind van het programma evalueren we de resultaten en geef ik advies voor een vervolg.
Klanten over Marieke
Maryam Elenby, Programmamanager Talent in Huis
Marieke denk oplossingsgericht. Dat matcht goed met hoe wij graag samenwerken.
Verder is Marieke inhoudelijk enorm gemotiveerd. De inhoud sluit goed aan op werkpraktijk. Met name de combinatie van theorie en praktijk spreekt erg aan. Er is een fijne dynamiek in de sessies zit en er is veel ruimte is voor input en vragen.
Evert-Jan Velzing, Lector Urban Innovation, Windesheim Almere
Vanwege haar enthousiasme en betrokkenheid is het echt een aanrader om met Marieke samen te werken.
Haar betrokkenheid blijkt uit de verbinding die Marieke zoekt. Haar propositie klopt: ze is een spin in het web die verschillende werelden met elkaar verbindt en dat past bij hoe wij bij het lectoraat willen werken.
Marieke heeft veel expertise, weet wat maatschappelijk relevant is, en weet wat er praktisch nodig is om dat waar te maken. Ze laat zichzelf zien en gaat er vol voor.
Voor ons heeft Marieke circulair bouwen en onderhouden van sociale woningbouw op de kaart gezet binnen ons team en in ons externe netwerk. We zijn hier op verschillende manieren mee doorgegaan, waardoor het project nog steeds op allerlei manieren vervolg heeft gekregen.
Peter van Antwerpen, Conceptontwikkelaar a.i., Vivare
De thema’s waar Marieke zich mee bezig houdt, circulair, biobased, losmaakbaar, zijn superrelevant. Marieke brengt de onderwerpen op een vrolijke, positieve, en bijna activistische manier over, en dat is wat de sector nodig heeft om de goede kant op geleid te worden. Er zijn eigenlijk veel mensen zoals Marieke nodig om tegenwicht te bieden aan de massa.
Marieke heeft een open houding, ze geeft richting, maar laat ook veel ruimte om eigen ideeën te testen en te ontwikkelen. Ze heeft niet op voorhand een eigen mening of kader die ze wil doordrukken, maar denkt met je mee.
Marieke was nog maar kort bij Vivare, maar al snel had ze het voor elkaar om circulair werken op de kaart te zetten. Niet alleen intern, maar ook bij de ketenpartners.
Het is echt een aanrader om met Marieke samen te werken. Haar open en enthousiasmerende houding hebben we nodig in de sector om te vernieuwen en dingen voor elkaar te krijgen.
Voor wie is het programma bedoeld?
-
Woningcorporaties die graag stappen willen maken met circulair bouwen en onderhouden.
-
Ondanks dat je wel graag aan de gang wil met circulair bouwen en onderhouden, zie je echt niet in hoe je daar nu aan zou moeten beginnen. Je hebt 1001 problemen, en te weinig personeel om hier echt stappen in te maken.
-
Jullie corporatie werkt grotendeels met vaste onderhoudspartners.
Voorwaarden voor deelname
-
Met deelname aan het programma neem ik de grootste hap tijd die het kost om stappen te zetten uit handen. Maar ik kan het zeker niet alleen. Voor deelname aan het programma is een intern, integraal team nodig, bestaande uit:
-
Manager vastgoed;
-
Beleidsadviseur circulariteit;
-
Assetmanager (indien aanwezig);
-
Controller;
-
Projectleider;
-
Vaste co-makers.
-
Dit team is bereid om gedurende vier maanden gemiddeld 1,5 uur per week aan het programma te besteden. Voor externe partners geldt een minder grote tijdsinvestering.
-
Er is binnen de corporatie bestuurlijk commitment en vertrouwen gegeven om circulair te gaan bouwen en onderhouden. Als dit (nog) niet het geval is, plan dan een afspraak met mij om te kijken of er een match is.
-
Kennis of ervaring met circulair bouwen en onderhouden is niet nodig.
-
Dit programma is niet geschikt voor VVE-portefeuilles.